5 centri commerciali italiani - Cinquecosebelle.it
Negli ultimi vent’anni l’Italia è stata letteralmente invasa dai centri commerciali. Accanto ad ogni grande – ma oramai anche piccola – città sono sorti giganteschi complessi architettonici, a volte veri e propri pugni in un occhio ma altre volte pensati e realizzati da grandi firme, che offrono alla popolazione una scelta di negozi sempre più ampia e concorrenziale in una realtà però unitaria. Ma quali sono i centri commerciali più grandi, più estesi e col maggior numero di negozi? Dirlo è piuttosto difficile, perché anche una semplice ricerca sul web vi farà subito rendere conto di quanto spesso la frase «il centro commerciale più grande d’Italia» venga usato praticamente a casaccio in ogni articolo di giornale; per questo abbiamo cercato un criterio oggettivo e l’abbiamo trovato – visto che parliamo di grandezza – semplicemente nelle dimensioni della o delle strutture, rendendoci tra l’altro così conto che tutti quei centri che venivano spacciati per i più maestosi del nostro paese in realtà finivano per piazzarsi a malapena nella top ten. Un’ultima nota prima di cominciare a vedere la nostra cinquina: la classifica è ovviamente soggetta a variazioni anche piuttosto rapide nel tempo, dato che quello dei centri commerciali sembra essere l’unico settore in Italia in cui vengono effettuati ancora investimenti ingenti: tra il 2017 e il 2018, per fare un solo esempio, dovrebbe sorgere a Segrate il Galeries Lafayette Shopping Mall, che, se rispetterà il piano previsto, dovrebbe entrare direttamente al terzo posto della nostra classifica.
Il più grande centro commerciale italiano è, per distacco, il Campania di Marcianise, in provincia di Caserta, in cui ad una galleria commerciale di un chilometro con negozi su due livelli si affiancano anche una serie di edifici commerciali esterni per un totale di 200mila metri quadrati e circa 180 negozi. Oltre ad un’area bimbi chiamata Magicabula che offre giochi, materiale didattico e la possibilità di organizzare anche intere feste di compleanno, si segnalano una multisala cinematografica, venticinque tra ristoranti e bar e un ipermercato targate Carrefour; inoltre all’interno è presente la cosiddetta Piazza Campania (generalmente aperta oltre l’orario dei negozi, fino a mezzanotte), uno spazio interamente dedicato alla ristorazione ed al tempo libero (con area wifi free) in cui trovano spazio vari eventi e spettacoli durante tutto l’anno, a sostituire quasi il ruolo che una vera piazza aveva nei paesi italiani fino a non molti anni fa. Raggiungibile direttamente dal casello di Caserta Sud-Marcianise, presenta quattro vie d’accesso e ben 7mila posti auto.
Forte di 7mila posti auto è anche il parcheggio della Galleria Commerciale Porta di Roma, che si aggiudica la seconda posizione della nostra graduatoria. A Roma per la verità vari sono i centri commerciali che hanno lottato fino alla fine per entrare nella top-5: in buona posizione si trova anche il Romaest, che vedremo a breve, mentre fuori non di molto si piazzano Euroma 2 e Parco Leonardo, formando un quartetto che da solo pone Roma in vetta all’offerta commerciale in Italia. Ma soffermiamoci per ora sulla Galleria Porta di Roma: aperto nel 2007 nella zona nord della capitale, appena prima del Grande Raccordo Anulare (l’uscita di riferimento è Bufalotta), il centro commerciale offre 220 negozi dei marchi più prestigiosi, con sport, tecnologia, arredamento, un ipermercato Auchan, un cinema multisala – che aumenta notevolmente le dimensioni del complesso – e chiaramente un gran numero di esercenti specializzati nell’abbigliamento. Notevoli, infine, sono le iniziative benefiche che vengono periodicamente organizzate al suo interno e gli spettacoli ospitati invece nel palco esterno.
Se Roma è la capitale dei centri commerciali, la Campania ne è però la regione di riferimento: ben due dei cinque primi edifici del genere per estensione si trovano infatti nella regione che ha Napoli per capoluogo. Il Vulcano Buono che sorge a Nola, nei dintorni del capoluogo partenopeo, non è però solo il secondo centro commerciale della regione, ma è anche uno dei più particolari e architettonicamente interessanti d’Italia: progettata da Renzo Piano già a metà anni Novanta, costruita nei primi anni Duemila ed inaugurata nel 2007, la struttura ha infatti la particolarissima forma di un vulcano, ergendosi all’orizzonte come un monte con all’interno un immenso cratere; ma un vulcano non tanto di cemento armato ed acciaio, perché almeno all’esterno la struttura è stata ricoperta con terra e prati, in modo che a una prima vista sembri proprio un rilievo naturale. Con 147mila metri quadrati espositivi e circa 160 negozi, il centro commerciale contiene una galleria a doppia altezza, un cinema, vari punti ristoro ed addirittura un albergo; inoltre in corrispondenza del cratere è presente una piazza che ricorda la napoletana Piazza del Plebiscito, in cui vengono sovente ospitate manifestazioni di vario tipo.
Come abbiamo detto, Roma è la capitale non solo d’Italia ma anche dei centri commerciali di grandi dimensioni: mentre in altre zone del nostro paese, come la pur popolosa e ricca Lombardia, sorgono tanti diversi ipermercati anche di buone dimensioni (spesso tra i venti più grandi) che si spartiscono le attenzioni dei milanesi, dei bergamaschi e degli abitanti delle altre province, Roma finisce per catalizzare quasi tutto entro il Grande Raccordo Anulare o, come in questo caso, poco oltre, tra l’uscita di via Noale e l’Autostrada del Sole. Il Romaest è infatti il secondo centro commerciale della capitale e il quarto d’Italia, forte di 136mila metri quadrati espositivi e circa 220 negozi, tra cui un cinema multisala, l’ipermercato Panorama (che da solo copre 24mila metri quadrati), numerosi negozi di abbigliamento, servizi di ristorazione e quant’altro. Costruito a partire dal 2001 ed inaugurato nel 2007, contiene al proprio interno anche un Centro Polifunzionale che offre assistenza ad anziani e bambini e parco giochi; i posti auto – 7mila in tutto – fanno ampiamente il loro dovere per un afflusso di possibili clienti che è stimato attorno alle 40mila persone al giorno.
La prima cosa che abbiamo notato quando abbiamo raccolto e verificato le varie fonti sull’argomento (spesso tra loro contraddittorie) è che nella cinquina in vetta alla classifica non figurava nessun centro commerciale del nord: paradossalmente, la zona d’Italia per tradizione più ricca non offre infatti grandissimi conglomerati commerciali, e sembra esservi ancora piuttosto diffuso un modello invece di medie dimensioni – anche se ad Udine, Torri di Quartesolo in provincia di Vicenza e Grugliasco in provincia di Torino ci si avvicina agli spazi dei grandi centri meridionali. Anche il quinto in graduatoria è infatti un agglomerato commerciale del meridione, l’Etnapolis che si trova a Belpasso, alle porte di Catania, con 105mila metri quadrati disponibili anche se solo con circa 150 negozi: il centro, realizzato nel 2006 su progetto nientemeno che di Massimiliano Fuksas, che tra l’altro ne ha disegnato un vero e proprio gemello a Salisburgo, si sviluppa lungo circa un chilometro e si divide in tre grandi aree, cioè la zona grandi superfici coi grandi marchi internazionali, la galleria centrale con il grosso dei negozi e la zona loisir dedicata al gusto e alla ristorazione. Al fianco del centro commerciale, infine, è stato aperto da poco il polo fieristico Etnafiere, che con Etnapolis costituisce un polo tra i più importanti d’Italia per il commercio e lo sviluppo.